手機版 用戶名稱: 密碼:
文章
樓盤
誠信公示
預售證公示
中介物業
業主論壇
當前位置:行業資訊 > 分析評論
7
連降5個月后,這些地區房貸利率再現上調
 
作者:張艷芬 來源:上海證券報 發布日期:2019/5/20 本文關鍵詞:房貸利率
 

房貸利率的漲跌,時刻牽動著購房一族的神經。

在連降五個月(去年12月至今年4月)后,部分城市的房貸平均利率又再度回升。今年5月中旬以來,多地房貸利率政策再現收緊信號。

對購房者來說,房貸利率的上漲,絕對是一個不可忽視的因素。那么,這一波利率上漲后,貸款買房究竟要多付多少利息?

部分地區房貸利率上浮

根據融360大數據研究院監測數據顯示,今年4月,全國首套房貸款平均利率為5.48%,實現了連續5個月的下降趨勢;此外, 4月全國二套房貸款平均利率為5.81%,已連續下降半年。

 

數據來源:融360大數據研究院

然而,步入5月之后,房貸平均利率卻出現了階段性回升現象。

記者從市場上了解到,近期,江蘇南京、安徽蚌埠、廣西南寧等地均出現房貸利率上調的跡象,且多為二套房貸款利率上調。

以南寧為例,5月,當地建行等個別銀行的二套房貸款利率出現再次上升趨勢。以某股份行為例,該行4月二套房貸款利率在基準上最高上浮25%,5月時變成了上浮40%。

不僅房貸利率有所上浮,近期,深圳、合肥等地一些銀行也收緊了房貸額度。比如,某大行深圳分行甚至暫時停止了房貸業務。

購房者每月還貸壓力大多少

原本購房一族還盼著:在連降勢頭下、房貸利率能“重回基準”。沒想到,卻迎來了再次上調。

那么,房貸利率上調,購房一族的購房成本具體受到多少影響呢?

以某一二線城市為例,假設購房者總貸款200萬元,如按基準利率4.9%貸款,以等額本息還款方式,還款30年,則每個月均還款10615元,30年的利息總額為182.12萬元。

如果房貸利率在基準上分別上浮5%、10%、15%、20%、25%、30%后,其執行利率分別為5.15%、5.39%、5.64%、5.88%、6.13%、6.37%。每個月還款和利息總額分別會相應增加,具體見下表。

在部分地區部分銀行房貸利率上調的情況下,建議購房族在貸款買房時,多找幾家銀行“貨比三家”,從中選擇房貸利率較低的一家作為貸款銀行。

當然,除考慮房貸利率性價比是否最高之外,還需要同時兼顧 審批是否嚴格、放貸是否夠快、開發商是否指定、提前還貸是否要交違約金等因素。

是階段性還是趨勢性

回顧近兩年來的房貸利率走勢圖來看,全國房貸利率在連續上漲22個月后,于2018年11月出現持平,而后在去年12月出現首次下行現象,并持續至今年4月。

對于進入5月份房貸利率的再度回升,中原地產首席分析師盧文曦認為,這與近期銀保監會發文,加強對個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等資金挪用于購房的行為的監管不無關系。

不過,在盧文曦看來,房貸利率目前呈現出的波動震蕩,屬于結構性調整?!骯丶掛錘韉羋ナ械骺匭棖?。理論上,調控沒壓力的地區,銀行房貸利率會回歸到基準水平?!?/p>

記者了解到,5月房貸利率再次上揚,只是出現在了小部分地區,而大部分一線城市的銀行房貸利率,仍維持和4月相同的利率水平。

錄入人:afx6_jmreaa 審核人:afx6_jmreaa
十城市遭預警提示 房地產調控“穩”字當頭 一二線城市樓市轉暖 今年各地調控措施已超164次
版權聲明:任何本站發表之文章,均由本站原創或江門市房地產行業協會合作媒體提供,受《中華人民共和國著作權法》的?;?,任何商業、非商業站點,未經書面許可不得轉載。
   本文評論 (已有0條評論) 上江門房協網手機版,用手機發表您的評論!
 
暫時沒有評論,您可以對本文發表評論。
 
用戶圖標 用戶尚未登陸 (匿名發表評論可不登陸)    [用戶登陸]  [新用戶注冊]
您的表情: 您的表情   請選擇一個表情:
相關文章 相關推薦 人氣排行 最新更新
·房貸利率上浮 “雙刃?!畢濾墓悍咳惹橥巳戳?/a>
·房貸利率保持上行 調控政策下樓市現冰火兩重天
·成都房貸利率最高漲三成 購房成本加大
·2018年房貸利率是否還有上漲空間?
·房貸利率上浮 2018年有沒有買房窗口?
·全國首套房貸利率2017年漲超20% 今年或
·房貸利率九連漲 未來還有多少上升空間?
·全國首套房平均利率年內第九次上漲 房貸利率調
·多地房貸利率一再上浮 買套房要多還款近20萬
·9月一二線城市房貸利率全面上調 地產投資增速
·告別限購:降溫樓市下一利器是房貸利率
·北京等多城上調首套房貸利率 業內談是否會誤傷
·首套房貸利率“八連升” 全國252家銀行執行
·專家:首套房貸利率上浮30%有違滿足“住的需
·逾20城出現首套房貸利率上浮 或加速樓市降溫
·全國各地1個月33次加碼調控,三四線城市出現
·廣東省房協:一季度廣東房屋銷量總體下降
·“買房要抓緊,以后更買不起”這句話錯哪兒
·2018年1-3月份全國房地產開發投資和銷售
·2018年中國經濟獲更多期待 樓市會不會再現
·2018年1-2月廣東房地產開發投資增速回升
·二手房租賃糾紛存四大陷阱 法院發布防范風險提
·2018年第一季度城鎮儲戶問卷調查報告
·投資增速加快,樓市延續下行,分化特征加劇——
·房地產稅怎么收?
·女性購租房特點觀察:購房更偏小戶型 租房更偏
·亞太區商業房地產市場在迅速變革中尋求穩步增長
·銀行為何對房貸避而遠之?
·商業地產投資創新高 粵港澳大灣區活躍
·2018年1月份70個大中城市商品住宅銷售價
·各地樓市(2014.8.29-2014.9.
·七嘴八舌(2014.8.29-2014.9.
·一周數字(2014.8.29-2014.9.
·20大標桿房企業績亮相 過半企業凈利潤率低于
·珠三角三大都市圈均將擴容
·8月份房地產集合信托總規模不足百億元
·“學位房”眼下最吃香
·低迷樓市欲借互聯網金融“跨界”輸血
·房地產營改增或成稅率最高行業 稅改需兼顧產業
·金九銀十樓價下調空間小
·上市公司貧富差距排行榜:萬科高管月薪高出員工
·告別地產黃金十年 房企“不務正業”玩跨界
·房產價值100萬也能貸出300萬 銀行破例"
·賣樓時興搭電商的“順風車”
·規模突破560億 房地產QDII業績搶眼
·社科院:去年土地成本占房價比重提高 或促房價
·社科院:預計今年房價保持平穩回落 一二線城市
·132家房企存貨逾4.5萬億元 萬科等10家
·首套房貸款平均利率升至5.56%
·多城新房銷售公證搖號 炒房客受阻知難而退
·港資房企發力布局大灣區 將整合資源助力業務發
·資本搶灘布局養老產業 回報周期長盈利模式不明
·加息還是降準?國內貨幣政策面臨抉擇
·10套房源4套假? 專家:中介行業規范亟待制
·調控逐漸生效 房企銷售額增速前四月顯著“剎車
·住房租賃REITs規?;虺蛞讜?公募基金有
·土地市場呈明顯降溫態勢
·10強房企年內拿地支出3514億元
·樓市調控加碼 房企銷售增速將放緩
·樓市調控是個長期博弈
  您最近閱讀過的文章
·連降5個月后,這些地區房貸利率再現上調
友 情 鏈 接
艾瑞網-中國房地產網排名  中國房地產信息網  中國住房和城鄉建設部  地產中國網  中國金融網-地產中國  人民網-房產
  協會介紹 | 網站介紹 | 廣告中心 | 聯系方式 | 電子信箱
© 2008-2019 江門市房地產行業協會網站 廣東·江門 | 網站域名:亚洲国际娱乐城总部| 亚洲国际娱乐城总部
江門網警