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江門市JCR2019-52(蓬江07)號國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
 
作者: 來源:江門市公共資源交易中心 發布日期:2019/5/9 本文關鍵詞:江門市,JCR2019-52,蓬江07號,國有建設,用地,使用權,網上掛牌,出讓,公告
 

受江門市自然資源局委托,江門市公共資源交易中心將以網上掛牌方式出讓江門市JCR2019-52(蓬江07)號國有建設用地使用權,現就有關事項公告如下:

一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標要求(計價結算幣種為人民幣;計價結算單位為元):

(一)江門市JCR2019-52(蓬江07)號地位于蓬江區環市二路與天寧路交界東北側地段;用途為住宅、商業用地;出讓建設用地面積43140.85平方米,出讓后確權登記面積為37295.48平方米,具體紅線范圍見出讓用地示意圖。土地使用年限:住宅用地70年,商業用地40年,起計日為交地確認書確定的交地日。

(二)規劃指標:按江自然資設字〔2019〕1號文要求執行。地塊容積率:1.0<容積率≤2.56;計算容積率總建筑面積:43157平方米-110419平方米,其中:商業服務業建筑面積15156-34209平方米(可含老人服務中心、社區公共服務用房、垃圾轉運站等設施建筑面積);住宅建筑密度:≤22%,綠地率≥35%。公共設施配套建設要求:競得人須嚴格按規劃文件要求建設老人服務中心、社區公共服務用房、社會停車場及垃圾轉運站,須與小區首期工程同步實施建設、驗收,建成后無償移交給政府,具體建設要求詳見本次出讓須知。

(三)其他要求:建設用地范圍內綠色陰影部分5845.37平方米,按規劃保留作山體、綠地,不確權登記,可由競得人進行綠化美化、邊坡安全加固,其中西南角綠地,對公眾開放使用。

(四)本宗地掛牌起始價:60643萬元;競買保證金:18193萬元;最低增價幅度:500萬元/次。

(五)競買規則:本宗地最高限制地價為76122.8586萬元,最后出價的競買人的最高報價不超過最高限制地價,則按照價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價時,競買方式轉為競爭配建住宅的建筑面積(納入計容住宅建筑面積),以“最高限價+配建住宅建筑面積”數量最高者為競得人,競拍配建住宅建筑面積每次增幅:200平方米。配建住宅建筑面積由競得人建成后無償移交給政府指定部門單位。配建住宅的建設標準及移交等要求詳見本次出讓須知。

二、競買人資格要求:

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買,申請人可以單獨申請也可以聯合申請。

三、本次網上掛牌出讓宗地的交易須知及相關掛牌文件,有意競買人可在江門市人民政府門戶網站江門市公共資源交易中心部門頻道下載并請認真閱讀。

四、本次網上掛牌出讓活動采用網上競價方式實施,網站為江門市公共資源交易電子交易系統——土地與礦業權網上交易子系統(//183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do)。競買申請人須在以上系統注冊,并到廣東省數字認證中心江門辦理點辦理CA數字證書,才能參與網上交易活動。

五、時間安排:

(一)公告時間:2019年5月9日至2019年5月28日;

(二)競買申請時間:2019年5月29日至2019年6月10日16時;

(三)交納保證金時間:2019年5月29日至2019年6月10日17時;

(四)網上掛牌報價時間:2019年5月29日至2019年6月13日10時;

(五)網上限時競價時間:2019年6月13日10時起。

六、本次網上掛牌出讓活動以先網上報價/競價,后核驗競買資格、確認成交的程序進行。資格核驗地點:江門市蓬江區堤西路88號三樓5號業務受理窗口。CA數字證書咨詢:0750-3509028;網上交易系統操作咨詢:0750-3509022;業務咨詢:趙小姐,0750-3509207;林先生,0750-3509212。

江門市公共資源交易中心

2019年5月9日

蓬江區環市二路與天寧路交界東北側地塊規劃圖.pdf

宗地圖

 

 

 

 

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江門樓市成交明顯分化 【每日數據】2019年5月9日蓬江區、江海區商品
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