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江門市JCR2019-49(蓬江06)號國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
 
作者: 來源:江門市公共資源交易網 發布日期:2019/4/30 本文關鍵詞:江門市,JCR2019-49,蓬江06號,國有建設,用地,使用權,網上掛牌,出讓公告
 

受江門市自然資源局委托,江門市公共資源交易中心將以網上掛牌方式出讓江門市JCR2019-49(蓬江06)號國有建設用地使用權,現就有關事項公告如下:

一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標要求(計價結算幣種為人民幣;計價結算單位為元):

(一)江門市JCR2019-49(蓬江06)號地位于蓬江區萬錦路和鳳翔路交叉口西南側;用途為城鎮住宅用地、商務金融用地、旅館用地;出讓建設用地面積33938.68平方米,具體紅線范圍見出讓用地示意圖。土地使用年限:商服40年、住宅用地70年,自交地(簽訂交地確認書)之日起計。

(二)規劃指標:按江規蓬設字〔2018〕39號文要求執行。地塊容積率:1.0-3.0;計算容積率總建筑面積:33940-101820平方米,其中住宅建筑計算容積率建筑面積占計算容積率總建筑面積比小于50%,服務型公寓計算容積率建筑面積占計算容積率總建筑面例不大于20%;建筑密度:≤50%,其中塔樓密度≤15%。綠地率≥20%,公共設施配套建設要求:競得人必須嚴格按規劃文件的要求進行公共設施配套建設。

(三)其他要求:總計容建設面積30%為商業部分(即30546平方米),競得人自竣工驗收之日起自持不少于5年(不得轉讓及銷售),需經營大型綜合超市、百貨,且配置建筑面積≥5000平方米用于經營文化相關產業;地塊紅線范圍內所建項目須符合國家和地方環保法律法規、政策及環境?;す婊囊?。

(四)本宗地掛牌起始價:41177萬元;競買保證金:12354萬元;最低增價幅度:300萬元/次。

(五)競買規則:本宗地最高限制地價為70194.708萬元,最后出價的競買人的最高報價不超過最高限制地價,則按照價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價時,競買方式轉為競爭承諾為政府配建住宅的建筑面積(納入計容住宅建筑面積),以“最高限價+承諾配建住宅建筑面積及有產權的標準小汽車停車位”數量最高者為競得人。本次配建競買以“200平方米住宅建筑面積及2.4個標準小汽車停車位”為一個整體的競配指標,并以整體競配指標的整數倍作為增價幅度。配建的住宅、停車位在建成驗收后,無償移交給蓬江區人民政府。配建住宅及停車位的建設標準及移交等要求詳見本次出讓須知。

二、競買人資格要求:

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買,申請人可以單獨申請也可以聯合申請;競得人如非江門市區注冊的公司的,取得該土地使用權后,須在蓬江區設立獨立核算公司和辦理工商、稅務登記。

三、本次網上掛牌出讓宗地的交易須知及相關掛牌文件,有意競買人可在江門市人民政府門戶網站江門市公共資源交易中心部門頻道下載并請認真閱讀。

四、本次網上掛牌出讓活動采用網上競價方式實施,網站為江門市公共資源交易電子交易系統——土地與礦業權網上交易子系統(//183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do)。競買申請人須在以上系統注冊,并到廣東省數字認證中心江門辦理點辦理CA數字證書,才能參與網上交易活動。

五、時間安排:

(一)公告時間:2019年4月30日至2019年5月19日;

(二)競買申請時間:2019年5月20日至2019年5月29日16時;

(三)交納保證金時間:2019年5月20日至2019年5月29日17時;

(四)網上掛牌報價時間:2019年5月20日至2019年6月3日10時;

(五)網上限時競價時間:2019年6月3日10時起。

六、本次網上掛牌出讓活動以先網上報價/競價,后核驗競買資格、確認成交的程序進行。資格核驗地點:江門市蓬江區堤西路88號三樓5號業務受理窗口。CA數字證書咨詢:0750-3509028;網上交易系統操作咨詢:0750-3509022;業務咨詢:趙小姐,0750-3509207;林先生,0750-3509212。

江門市公共資源交易中心

2019年4月30日

江門市蓬江區萬錦路和鳳翔路交叉口西南側地塊規劃用地紅線圖.pdf

宗地紅線圖

  

 

 

  

錄入人:afx6_jmreaa 審核人:afx6_jmreaa
江門市JCR2019-50(新會14)號國有建設 【每日數據】2019年4月30日蓬江區、江海區商
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