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江門市JCR2017-197(新會28)號國有建設 用地使用權網上掛牌出讓公告
 
作者: 來源:江門公共資源交易網 發布日期:2017/12/12 本文關鍵詞:江門市,JCR2017-197,新會28號,國有建設,用地,使用權,網上掛牌,出讓公告
 

受江門市國土資源局委托,江門市公共資源交易中心新會分中心將以網上掛牌方式出讓江門市JCR2017-197(新會28)號國有建設用地使用權,現就有關事項公告如下:

一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關指標要求(計價結算幣種為人民幣;計價結算單位為元):

(一)江門市JCR2017-197(新會28)號地塊位于會城街道梅江村長灣圍、劉屋圍和東甲村其子面(土名);用途為城鎮住宅用地;出讓面積:34740平方米,具體紅線范圍見出讓用地紅線圖。土地使用年限:七十年,自簽訂土地移交確認書之日起計。

(二)規劃條件:地塊使用性質為二類居住用地(類別代號: R2),不兼容商業服務業設施。容積率:2.0-2.5;計算容積率總建筑面積:69480-86850平方米;建筑密度:≤30%;綠地率:≥30%。競得人須按規劃條件要求進行公共設施配套建設及開發建設,具體規劃條件詳見江規設字〔2017〕34號。

(三)水務部門意見:為了確保英洲海西河道水流暢通和圍內干流堤防加固,河道兩岸均應預留現有堤防頂外邊線至向內10m 范圍作防汛通道用地;出讓地塊河道整治改造施工方案須報水務部門批準后方可實施;在建設建(構)筑物時,要確保河道堤防和周邊區域防洪排澇安全,假如因施工不當危及水利設施安全和影響防洪排澇,所造成的一切損失均由業主負責;規劃、住建部門將水務部門對河道整治驗收作為房地產綜合驗收的前置條件。

(四)本宗地掛牌起始價:53413萬元;競買保證金:10683萬元;最低增價幅度:500萬元/次。

二、其他出讓條件:

(一)競買規則:該宗地最高限制地價為59874.39萬元(樓面地價6894元/平方米),競買人的最高報價不超過最高限制地價的,按照價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價時,競買方式轉為競配建住宅面積(納入計算容積率建筑面積),以“最高限價+承諾配建住宅建筑面積”數量最高者為競得人。競拍配建住宅建筑面積每次增幅200平方米。配建的住宅在建成驗收后,無償移交給江門市新會區公有資產管理辦公室。
(二)配建的住宅建筑面積計入地塊容積率內。

(三)競得人應就所配建住宅的位置、套型、和裝修標準、移交時間、移交方式、違約責任等問題與江門市新會區公有資產管理辦公室以書面形式作出約定。該約定文件將作為本地塊辦理規劃、施工、商品房預售手續的必備要件。

(四)競得人配建移交的住宅,建設和裝修標準應與競得人本地塊內對外銷售的住宅標準一致。若競得人對外銷售的住宅部分(不含樣板房)或全部是帶裝修出售的,所配建移交的住宅應全部按帶裝修住宅同樣的裝修標準裝修后移交。

三、中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人均可申請參加競買(法律另有規定的除外)。申請人可以單獨申請,也可以聯合申請,并遵守《國有建設用地使用權出讓合同》約定的條款。

四、本次網上掛牌出讓地塊的詳細資料和具體要求,詳見江門市公共資源交易網(//zyjy.jiangmen.gov.cn)。申請人可在以上網站下載《江門市國有建設用地使用權網上掛牌出讓須知》、《數字證書申請指南及客戶端安裝視頻》、《土地交易系統競買人操作手冊》等相關資料,有意競買者請認真閱讀。

五、本次土地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買申請,申請網站為江門市公共資源交易電子交易系統--土地與礦業權網上交易子系統(//183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do)。競買申請人必須先在以上系統注冊,再到廣東省數字認證中心江門辦理點辦理CA數字證書,才能登錄系統參加網上交易活動。

六、時間安排:

(一)公告時間:2017年12月11日至2018年1月1日;

(二)競買申請時間:2018年1月2日至2018年1月11日16時;

(三)繳交保證金時間:2018年1月2日至2018年1月11日17時;

(四)網上掛牌(網上報價)時間:2018年1月2日至2018年1月16日10時;

(五)限時競價時間:2018年1月16日10時起。

七、本次土地使用權網上掛牌出讓以先網上競價確認成交,后核實資格的程序進行。資格審核地點:新會區會城振興二路73號三樓3號業務受理窗口。

八、網上交易系統操作咨詢:0750-3509022;業務咨詢:譚小姐,0750-6633812;陳小姐,0750-6633872。

江門市公共資源交易中心

江門市公共資源交易中心新會分中心

2017年12月11日

 

 

 

 

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