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   每日資訊 2019/9/16 上日資訊 下日資訊
欄目:樓市資訊 > 樓市新聞
 
【每周數據】2019年9月9-15日江門市區商品房網上簽約共801套
 
 
作者: 來源:江門房協網 發布日期:2019/9/16 本文關鍵詞:每周數據,市區,商品房,網上簽約
 

 
 
 
欄目:行業資訊 > 分析評論
 
部分銀行對新增房貸采用LPR方式報價
 
 
作者:王舒嫄 彭揚 來源:中國證券報 發布日期:2019/9/16 本文關鍵詞:銀行,房貸,LPR方式,報價
 
業內人士表示,目前已有部分銀行對新增房貸采取LPR方式報價。專家預計,新報價方式調整對房貸利率影響不大。

融360大數據研究院數據顯示,8月,全國首套房貸款平均利率為5.47%,環比上漲了3BP。二套房貸款平均利率為5.78%,環比上漲2BP,相當于在目前的5年期LPR(4.85%)水平上分別加了62個BP和93個BP。

在融360監測的35個城市共533家銀行分(支)行中,除了停貸銀行外,共有19家銀行首套房利率水平仍在當前基準利率上執行優惠政策,且都位于上海地區。116家銀行的二套房貸款利率水平低于5.45%,主要分布在上海、廈門、天津、深圳、廣州等19個城市。

融360大數據研究院分析師李萬賦表示,房貸新政10月8日起實施,如果9月20日LPR的最新報價沒有下行,部分地區的房貸利率水平可能會比之前有所提高。

上海地區鏈家房產經紀人告訴中國證券報記者:“近期確有客戶要趕在新政出來之前購房,但并不是特別多?!?/p>

李萬斌表示,目前廣州、深圳、山東等地的部分銀行已采取了新定價機制。

廣州鏈家房產經紀人向記者表示,廣州地區中國銀行將在9月23日左右實行利率新政,首套房貸利率預計為5.5%。隨著新定價機制的逐漸完善,各銀行普遍都會對LPR進行整數位加點,而非簡單依據現有水平倒推。短期的波動不可避免,但應該都在用戶的心理承受范圍之內。

太平洋證券分析師徐超表示,目前已經有部分地區部分銀行對新增房貸采取LPR方式報價,但報價方式調整對房貸利率的影響不大。央行房貸新規只是給出了房貸利率的下限,實際房貸利率的制定還是由各個地方“因城施策”。

 
 
 
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六省市整治住房租賃市場亂象 北京等16城入圍住房租賃市場發展試點
 
 
作者:張衡 來源:長江商報 發布日期:2019/9/16 本文關鍵詞:整治,住房租賃市場,亂象,北京,發展試點
 
“高收低出”、挪用租金……近年來,開發商、專業化租賃運營商、中介機構、酒店集團等各類企業紛紛搶灘“新風口”,打造自有租賃公寓品牌。與此同時,長租公寓頻頻出現運營問題,從“投資風口”到頻頻爆雷。

為了整治住房租賃市場亂象。近日深圳、南寧、杭州、山西、北京、合肥等六省市紛紛對住房租賃市場進行整治。在遏制租金過快上漲,多渠道增加租賃住房用地和租賃房源供給,以及加強對租賃市場監管等方面作出了明確的要求。

多地加大整治力度

湖北小伙李毛(化名)2012年大學畢業后,應聘到上海一家公司從事園區管理工作。如今,他已在上海工作生活了7年,工作過的地點從浦東、閔行到寶山,每一次工作地點的變動,李毛都要經歷“租房”的煩惱。

對于租房者而言,最怕遇到虛假房源、隨意漲租。他向長江商報記者表示,曾多次在網上看到裝修、配套設施不錯的合租房源,實地看房后環境與照片不符。

對此,目前已有南京、深圳、杭州、山西、北京、合肥等六省市對住房租賃市場進行整治,其中虛假房源、隨意漲租、租金貸成整治重點。

日前,針對租房市場亂象,北京市就規范互聯網發布住房租賃信息向全社會征求意見,意見稿要求互聯網交易平臺不得為被列入異常經營名錄或嚴重違法失信名單的;未按規定辦理信息卡或使用他人信息卡的;被住建、市場監管等部門依法限制發布的企業、從業人員發布住房租賃信息。

同時,征求意見稿還要求互聯網交易平臺要切實履行平臺信息審核和管理責任:房屋照片與實際相符;租金、傭金等明碼標價;同一房源不得由同一家機構(含分支)重復發布;同一房源由多家不同機構發布的應當合并展示;下架發布超過30日的房源信息;不得發布法律、法規禁止出租的房源信息。

山西將集中整治住房租賃中介機構亂象,通過部門聯合執法,糾正和查處發布虛假房源信息、違規收費、惡意克扣押金租金、威脅恐嚇承租人等違法違規問題。

深圳則提出了6大政策措施,從增加供應、規范租賃市場和租賃經營行為、加強市場整頓等方面作出了規定。

租賃市場漸入平穩期

隨著畢業季帶來的租賃熱潮退去,目前,全國大中城市租金均價繼續下降,且降幅擴大,租賃市場開始進入傳統的淡季。

全國大中城市租金繼續下跌。相關機構發布報告顯示,2019年第34周,全國大中城市租金均價43.9元/平方米/月,環比下跌0.22%,環比收窄0.08個百分點。租賃市目前已進入傳統淡季,租金均價下滑,各城市租金普遍下調。報告分析稱,隨著畢業季來臨,住宅租賃市場從6月份開始逐漸步入年中需求旺季,7月,監測的重點城市租金高位回落。進入8月,租金價格持續下跌,第34周,價格繼續下跌,但漲幅有所收窄,整體來看,畢業季行情退去之后,租賃市場進入傳統淡季,租金震蕩下行。

中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組發布的2019年8月《中國住房市場發展月度分析報告》顯示,2019年7月緯房租金核心指數為104.84點,環比上漲0.13%,漲速比上月下降0.36個百分點。與上年同月相比,2019年7月核心城市住房租金下降了0.56%。

16城入圍住房租賃市場發展試點

今年7月,財政部、住建部公示了2019年中央財政支持住房租賃市場發展試點入圍城市名單,北京、上海、廣州、深圳、重慶等16個城市入圍,各個層面有關租賃市場的政策“紅包”不斷發放。

根據財政部、住房和城鄉建設部今年年初下發的《關于開展中央財政支持住房租賃市場發展試點的通知》,中央財政對確定的示范城市給予獎補資金支持,直轄市每年10億元,省會城市和計劃單列市每年8億元,地級城市每年6億元;可用于多渠道籌集租賃住房房源、建設住房租賃信息服務與監管平臺等與住房租賃市場發展相關的支出,示范城市可以自主確定資金使用方案。試點示范期為三年。

通知明確,示范城市是住房租賃市場培育主體,應成立試點工作領導小組,統籌負責住房租賃市場發展規劃編制、政策制定、預算安排等重大事項。財政部、住房和城鄉建設部將及時總結試點工作取得的經驗,形成一批可復制、可推廣的試點結果,向全國進行推廣。同時,對示范城市獎補資金使用情況開展績效評價,對達不到預期績效目標的,相應調減預算。

相關專家接受媒體采訪時表示,首先對于16個試點城市而言,租賃市場發展的財政資金會更加到位,這有利于租賃市場的發展,包括租賃平臺的建立和完善、租賃用地的供給、租客權益的保障等。其次,這或許會引導開發商和投資者更加關注上述城市,同時也有利于各類社會資本加快進入此類市場。最后,在試點之后,不排除在此類城市會推出一系列可供示范和借鑒的租賃住房范本。

 
 
 
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2019年1—8月份全國房地產開發投資和銷售情況
 
 
作者: 來源:國家統計局 發布日期:2019/9/16 本文關鍵詞:房地產,開發投資,銷售情況
 
一、房地產開發投資完成情況

2019年1—8月份,全國房地產開發投資84589億元,同比增長10.5%,增速比1—7月份回落0.1個百分點。其中,住宅投資62187億元,增長14.9%,增速回落0.2個百分點。

  

1—8月份,東部地區房地產開發投資44857億元,同比增長8.8%,增速比1—7月份回落0.4個百分點;中部地區投資17809億元,增長9.8%,增速加快0.3個百分點;西部地區投資18506億元,增長16.0%,增速加快0.9個百分點;東北地區投資3418億元,增長9.7%,增速回落1.3個百分點。

1—8月份,房地產開發企業房屋施工面積813156萬平方米,同比增長8.8%,增速比1—7月份回落0.2個百分點。其中,住宅施工面積568025萬平方米,增長10.1%。房屋新開工面積145133萬平方米,增長8.9%,增速回落0.6個百分點。其中,住宅新開工面積107053萬平方米,增長8.9%。房屋竣工面積41610萬平方米,下降10.0%,降幅收窄1.3個百分點。其中,住宅竣工面積29336萬平方米,下降9.6%。

1—8月份,房地產開發企業土地購置面積12236萬平方米,同比下降25.6%,降幅比1—7月份收窄3.8個百分點;土地成交價款6374億元,下降22.0%,降幅收窄5.6個百分點。

二、商品房銷售和待售情況

1—8月份,商品房銷售面積101849萬平方米,同比下降0.6%,降幅比1—7月份收窄0.7個百分點。其中,住宅銷售面積增長0.6%,辦公樓銷售面積下降10.8%,商業營業用房銷售面積下降13.9%。商品房銷售額95373億元,增長6.7%,增速加快0.5個百分點。其中,住宅銷售額增長9.9%,辦公樓銷售額下降11.7%,商業營業用房銷售額下降12.8%。


1—8月份,東部地區商品房銷售面積40303萬平方米,同比下降3.6%,降幅比1—7月份收窄0.6個百分點;銷售額50739億元,增長5.5%,增速加快0.3個百分點。中部地區商品房銷售面積28791萬平方米,增長0.5%,1—7月份為下降0.1%;銷售額20682億元,增長7.4%,增速加快0.7個百分點。西部地區商品房銷售面積28284萬平方米,增長3.8%,增速加快1.0個百分點;銷售額20363億元,增長9.9%,增速加快0.6個百分點。東北地區商品房銷售面積4471萬平方米,下降6.6%,降幅收窄1.2個百分點;銷售額3589億元,增長2.3%,增速加快1.8個百分點。

8月末,商品房待售面積49784萬平方米,比7月末減少92萬平方米。其中,住宅待售面積減少140萬平方米,辦公樓待售面積增加16萬平方米,商業營業用房待售面積增加16萬平方米。

三、房地產開發企業到位資金情況

1—8月份,房地產開發企業到位資金113724億元,同比增長6.6%,增速比1—7月份回落0.4個百分點。其中,國內貸款17322億元,增長9.8%;利用外資81億元,增長1.3倍;自籌資金36036億元,增長3.1%;定金及預收款38377億元,增長8.3%;個人按揭貸款17449億元,增長11.8%。


四、房地產開發景氣指數

8月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為100.94,比7月份提高0.04點。


附注

1.指標解釋

房地產開發企業本年完成投資:指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是累計數據。

商品房銷售面積:指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積)。該指標是累計數據。

商品房銷售額:指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價)。該指標與商品房銷售面積同口徑,也是累計數據。

商品房待售面積:指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中,尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積,但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建筑、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。

房地產開發企業本年到位資金:指房地產開發企業報告期內實際可用于房地產開發的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金、定金及預收款、個人按揭貸款和其他資金。該指標是累計數據。

房屋施工面積:指房地產開發企業報告期內施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續施工的房屋面積、上期?;航ㄔ詒酒諢指詞┕さ姆課菝婊?、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又?;航ǖ姆課菝婊?。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。

房屋新開工面積:指房地產開發企業報告期內新開工建設的房屋面積,以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續施工的房屋建筑面積和上期?;航ǘ詒酒詬垂さ慕ㄖ婊?。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積,不能分割計算。

房屋竣工面積:指報告期內房屋建筑按照設計要求已全部完工,達到住人和使用條件,經驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準,可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。

土地購置面積:指房地產開發企業在本年內通過各種方式獲得土地使用權的土地面積。

土地成交價款:指房地產開發企業進行土地使用權交易活動的最終金額。在土地一級市場,是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價格和出讓價;在土地二級市場是指土地轉讓、出租、抵押等最后確定的合同價格。土地成交價款與土地購置面積同口徑,可以計算土地的平均購置價格。

2.統計范圍

有開發經營活動的全部房地產開發經營法人單位。

3.調查方式

按月(1月份除外)進行全面調查。

4.全國房地產開發景氣指數簡要說明

全國房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)遵循經濟周期波動的理論,以景氣循環理論與景氣循環分析方法為依據,運用時間序列、多元統計、計量經濟分析方法,以房地產開發投資為基準指標,選取了房地產投資、資金、面積、銷售有關指標,剔除季節因素的影響,包含了隨機因素,采用增長率循環方法編制而成,每月根據新加入的數據對歷史數據進行修訂。國房景氣指數選擇2012年為基年,將其增長水平定為100。通常情況下,國房景氣指數100點是最合適的景氣水平,95至105點之間為適度景氣水平,95以下為較低景氣水平,105以上為偏高景氣水平。

5.東、中、西部和東北地區劃分

東部地區包括北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南10個?。ㄊ校?;中部地區包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6個??;西部地區包括內蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個?。ㄊ?、自治區);東北地區包括遼寧、吉林、黑龍江3個省。

 
 
 
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北京涉房業務違規四金融機構被開罰單
 
 
作者:張品秋 來源:北京日報 發布日期:2019/9/16 本文關鍵詞:北京,涉房業務,違規,金融機構,罰單
 
本報訊(記者 張品秋)北京銀保監局近日向建信信托、中信信托、北京銀行、渤海銀行北京分行四家金融機構開出罰單,處罰事由是資金違規用于房地產開發業務,??罱鴝畬?20萬元到30萬元不等。

北京銀保監局罰單顯示,建信信托因信托資金違規用于房地產開發企業繳交土地出讓價款、違規投向“四證”不全的房地產項目、違規向不具備二級資質的房地產開發企業提供融資等數個事項被???0萬元。中信信托因信托資金違規用于房地產開發企業繳交土地出讓價款被???0萬元。北京銀行被罰110萬元,主要違法違規事實是,個人消費貸款被挪用于支付購房首付款或投資股權、個別個人商辦用房貸款違反房地產調控政策、同業投資通過信托通道違規發放土地儲備貸款。渤海銀行北京分行處罰金額最高,達120萬元,處罰原因是理財資金違規用于房地產開發企業繳交土地出讓價款、違規投向“四證”不全的房地產項目、為保險公司股東違規增資提供融資。

加強房地產信托合規管理和風險控制是今年銀監部門的重要方向。今年4月,銀保監會下發《中國銀保監會辦公廳關于進一步加強信托公司房地產信托業務監管的通知》,要求各地監管部門按月監測房地產信托業務變化情況,及時釆取監管約談、現場檢査,暫停部分或全部業務、撤銷高管任職資格等多種措施,堅決遏制房地產信托過快增長、風險過度積累的勢頭。5月,銀保監會發布了《關于開展“鞏固治亂象成果 促進合規建設”工作的通知》,嚴禁表內外資金直接或變相用于土地出讓金融資;未嚴格審查房地產開發企業資質,違規向“四證”不全的房地產開發項目提供融資。

9月11日,銀保監會首席風險官、新聞發言人、辦公廳主任肖遠企在銀保監會通氣會上表示,調整信貸結構是進行時,沒有完成時?!骯ビ幸杏敕科蠛夏?,通過表外資金,違規繞道‘輸血’房地產,監管部門壓降的主要是這些資產?!倍雜謔諧」刈⒌姆康夭謐適戰艫奈侍?,肖遠企表示,監管部門沒有控制房地產企業貸款增量,銀行對房地產行業授信要遵循國家房地產調控規則,同時要遵循監管規則。

 
 
 
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多地明確房貸利率浮動下限 平穩“換錨”中各方準備如何?
 
 
作者:吳雨 楊有宗 潘曄 吳燕婷 來源:新華社 發布日期:2019/9/16 本文關鍵詞:房貸利率,浮動,換錨
 
距離個人住房貸款利率正式“換錨”,不足一個月時間,各地正陸續明確當地房貸利率加點下限。平穩“換錨”的過程中,購房者如何打算?銀行準備得如何?未來房貸利率又將如何變化?

地方:13個省區市明確當地房貸利率加點下限

自人民銀行宣布將貸款市場報價利率(LPR)作為各銀行新發放貸款的主要參考后,個人住房貸款定價也自然要從原來的貸款基準利率“換錨”為LPR。央行明確,自10月8日起,新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。

記者從相關部門了解到,目前房貸利率“換錨”工作平穩有序,地方和金融機構正穩步推進明確LPR加點數值、系統升級改造等工作。新的房貸利率定價政策執行后,實際利率水平將較此前基本保持穩定,保障“換錨”前后平穩過渡。

為保障差別化住房信貸政策有效實施,不同于普通新增貸款定價,個人住房貸款利率除了要參考LPR,還要同時受央行的房貸利率底線、當地LPR加點下限、銀行浮動加點三方面因素制約。

截至記者發稿前,已經有13個省區市的市場利率定價自律組織確定了當地LPR加點下限,其余地區將于月底前陸續公布。

據了解,目前北京已經明確,首套房利率在LPR的基礎上上浮不低于55個基點,二套房不低于105個基點。按8月20日5年期以上LPR計算,北京地區個人房貸浮動下限為5.4%,二套房浮動下限為5.9%。

一位在國有大行房貸部門工作的員工告訴記者,改革前北京地區首套房是在4.9%的基準利率上上浮10%,二套房是上浮20%。照此計算,執行北京地區的加點下限后,與改革前的房貸利率水平大體一致。

記者在多地走訪時了解到,各地銀行正在根據地方房貸利率下限調整本行利率浮動情況,較改革前利率水平均未有較大變化,且體現出因地制宜、因城施策。

某國有大行江蘇分行在考慮江蘇房貸利率下限后,該行南京地區首套房大約在LPR基礎上加80個基點,二套房加105個基點;蘇州首套房則至少加120個基點,二套房加150個基點?!案母鍇?,蘇州首套房在基準利率上上浮25%,二套房上浮30%,執行加點下限后,不會對最終利率有太大影響?!備瞇興罩莘中兇》拷鶉誆咳聳克?。

“招行深圳地區房貸業務利率已經掛鉤LPR,首套房和二套房貸利率分別在最近一個月相應期限的LPR加30個基點和60個基點?!幣幻猩桃械墓ぷ魅嗽彼?。

值得注意的是,不論是央行要求的加點底線,還是地方確定的加點下限,都不是一成不變的。記者從相關部門了解到,未來還將根據房地產市場供需變化和LPR波動情況,對個人住房貸款利率的加點下限進行調整。

購房者:多不以利率作為唯一考慮準則

記者走訪北京、南京、廣東等地多家樓盤,并未發現有大量購房者趕在新政執行前集中購房或申請貸款的現象。

“知道十一過后房貸利率可能會有變化,但從銀行和中介反饋的信息看,對購房貸款整體影響不大,我其實更看重房價?!閉諛暇┣喟鹿案澆捶康暮壬嫠嘸欽?。

記者從多地商業銀行了解到,近期前來詢問房貸利率的客戶很多,但是并沒有出現大規模簽訂貸款合同的情況?!胺看坌掄鎏ê?,房貸增量較前期變化不大,購房者是否申請房貸主要受所購房屋自身情況影響?!閉猩桃猩鉦詵中幸幻ぷ魅嗽北硎?。

目前還有不少城市尚未明確當地利率下限。中國人民銀行上海總部相關負責人表示,上海當地LPR加點下限還未確定。總的基調是在“因城施策”的原則下,保證利率定價機制順利轉換,維持上海個人住房貸款利率基本穩定。

上海目前是全國房貸利率較低的城市之一。記者從兩家國有銀行的上海分行了解到,目前仍有購房者享受到首套房利率九五折的優惠。一旦執行新規,首套房貸的折扣利率將難以實現。

上海市奉賢區地鐵5號線沿線一處在售樓盤,正在看房的馬先生給記者算了一筆賬:100萬元、期限20年、等額本息還款方式的個人房貸,按8月20日5年期以上LPR計算,相較此前基準利率九五折而言,利息會增加2.55萬元?!罷飧鲇跋觳淮?,我還是會根據自己的實際需要來決定要不要買房?!?/p>

融360大數據研究院分析師李萬賦認為,用戶目前還可在新老合同間進行選擇,存在一個心理上的接受時間,考慮到LPR未來下行的市場預期較大,房貸用戶在接受新的定價模式和合同簽訂上也會比較順利。

銀行:系統合同修改即將就緒

新的個人住房貸款利率政策將從10月8日起執行,目前各家銀行都在緊鑼密鼓地推進貸款合同修訂、系統改造升級、員工培訓等工作。

“目前,我們正在研究房貸利率調整方式、加點數值等實施細節?!敝泄ㄉ枰兇》拷鶉謨敫鋈誦糯扛弊芫砘樸懈俳檣?,建行正加緊推進業務系統改造,并已指導分行做好LPR利率轉換準備工作。

“工行目前正在進行系統測試,9月中下旬可完成該系統支持房貸選擇LPR定價的準備工作?!敝泄ど桃懈鋈私鶉諞滴癲扛弊芫砣撾髏鞅硎?,工行的個人貸款管理中增加了LPR定價方式,文件將于9月中下旬對全行印發。

李萬賦認為,過渡期的試水工作,可以幫助銀行在與用戶溝通和市場測試方面做好準備,保證房貸市場平穩過渡。

不過,有一些銀行基層人員表示,目前過渡期內房貸利率執行的個別細節問題仍待細化?!靶呂手蔥腥掌詰降資且砸星┰己賢?,還是以客戶購房合同為準,這些細節尚未明確?!?/p>

 
 
 
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“金九”落空 中秋小長假樓市平淡收官
 
 
作者:梁倩 來源:經濟參考報 發布日期:2019/9/16 本文關鍵詞:金九,中秋小長假,樓市
 
中秋小長假期間,不少房企大搞促銷活動,但“金九”的火熱并未如期而至。中原地產研究中心統計數據顯示,小長假的前兩天,北京新建商品房住宅簽約4套,二手房住宅網簽74套;上海小長假頭兩天新建住宅網簽分別是136套與127套;廣州小長假第一天網簽住宅206套;深圳前兩天網簽新建住宅分別是76套與89套;與2018年小長假相比,四個一線城市均有不同程度的下調。

中原地產首席分析師張大偉表示,熱點城市樓市開始逐漸下行,市場難以繼續沖高。他認為,小長假各地樓市平淡,全國一二線城市樓市告別“金九”已成為定局。

“金融數據與房地產銷售及價格的歷史走勢有較高的一致性?!鄙蝦R拙臃康夭芯吭貉芯吭鄙蜿勘硎?,今年8月,房地產金融環境較上個月小幅收緊。預計隨著全面降準和定向降準的實施,后續金融環境整體上將進一步改善。但在目前房住不炒的大背景下,全面降準給房地產行業帶來的增量資金較為有限。

沈昕表示,央行此前明確強調要保持個人住房貸款合理適度增長,嚴禁消費貸款違規用于購房。日前多家銀行信用卡中心下調房地產類商戶交易限額,并限制在住宅、地產中介等商戶刷卡交易。按現階段政策走向來看,年內住戶部門貸款余額同比增速還將進一步回落。綜合考慮這些情況,預計今年年內或明年上半年有望見到本輪周期的全國商品房年初累計銷售面積同比增速最低值;年內百城二手房價格同比漲幅還將收窄,有可能進入負區間。

目前,房企賣方壓力明顯。有業內人士透露,部分在惠州的房企集中推盤壓力較大,部分房企從領導層到非營銷人員全部背負賣房任務,甚至還有全員上陣賣房的現象。因此,預計在大環境難改的背景下,2019“金九銀十”難再現。

張大偉也表示,雖然從全國看,房價上行城市占主流,但市場已經出現了逐漸平穩的跡象,調控政策嚴格的北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市,房價下行苗頭已經出現?!叭鵲慍鞘性俅慰冀肼舨煌曄貝?,除了深圳相對活躍外,包括北京、上海、杭州、南京、溫州、福州等市場,除少數熱點剛需項目外,去化率快速下行?!?/p>

 
 
 
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【每日數據】2019年9月15日江門市區商品房網上簽約共42套
 
 
作者: 來源:江門房協網 發布日期:2019/9/16 本文關鍵詞:每日數據,市區,商品房,網上簽約
 

 
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   數據統計
2019年1—6月份全國房地產開發投資和
2019年6月江門市房屋供應、成交和庫存
2019年1-5月廣東房地產開發投資增速
2019年1—5月份全國房地產開發投資和
2019年5月江門市房屋供應、成交和庫存
2019年1-4月廣東房地產開發投資增長
2019年4月份70個大中城市商品住宅銷
2019年1—4月份全國房地產開發投資和
2019年4月江門市房屋供應、成交和庫存
2019年一季度廣東房地產市場趨穩
2019年1-3月份全國房地產開發投資和
2019年3月份70個大中城市商品住宅銷
2019年3月江門市房屋供應、成交和庫存
2019年2月江門市房地產市場主要數據
2019年2月份70個大中城市商品住宅銷
2019年1-2月份全國房地產開發投資和
2018年1-11月廣東房地產開發投資增
2018年11月份70個大中城市商品住宅
2018年11月江門市房地產市場主要數據
廣東房地產市場繼續回調,商品房銷售面積降
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